小李当年买房的时候，顺便买了个小仓库，因为价格相当低很合算，储藏室是15.8平米，但是今年一拿到房产证，上面并没有写清楚是储藏室。仅在其中一栏写了面积而已。可以看下图范例。

当年可是专门为储藏室付费购买的，为什么房产证上不写清楚呢，小李刨根问底，后来小李在开发商的集体不动产权证上，找到了自己的储藏室。具体看下图。

问题来了为什么开放商的大房产证有，自己的房产证却米有？这样对自己有没有害呢？

他问了政府的人员，这样的情况往往都是开发商的原因，压根就没有为仓库办理不动产证。也就是这个储藏室在房管所系统里不属于小李，而是一直属于开发商，如果开发商后面因为经济原因，在此卖掉储藏室或者被银行抵押，那么这件储藏室就不属于小李了，所以建议小李立即请求开发商把储藏室转移到自己的名下。

遇到这种事情的话，可以单独填写储藏室购房合同，还要去房管局备案，跟办理住宅的程序一模一样。买车位车库也要这么弄。

车库、车位、储藏室这种都是有房产证的一样要交契税以及维修基金。契税按该部分房款的契税缴纳，比如首套是1.5%的契税，第二套2%。维修基金的算法与住宅面积是一个样，有面积的按照当地标准缴纳，但小编这里是7层以下的70元一平米，7楼以上的是90元一平米。如果没有面积的话，按照每个收取，一个一般都是1500元。

以后大家不管是购买任何不动产，都要仔细看看不动产权证书，如果没有，那这个就是个定时炸弹。