以前，农村是没有房屋产权证这一说法的，农民只拥有宅基地证和集体土地建设用地使用权证，在拆迁过程中，不少农民往往会因此蒙受不少损失。不过现在好了，随着土地确权工作的开展，以后农村所有合法的宅基地及住房，都将颁发不动产权证，农民梦寐以求的“房产证”终于要来了！

据了解，农村房屋的这个不动产权证书与城市是一样的，上面都标注着建筑面积、位置、权利类型以及权利人和谁共有等重要信息。不过，就目前而言，农村房屋是不能入市交易的，那么，除了这些信息之外，这个证还有哪些作用呢？

1、使用这个证进行抵押贷款

目前，农村宅基地制度的改革推动了农村金融的发展，可以说土地与金融是分不开的。所以，当农民有资金需求的时候，可以选择用这个不动产权证书进行抵押贷款。不过，大家也并不用担心，如果及时还款，那么权属关系还是不变的，这个证就是抵押证明。

2、自愿有偿退出宅基地，这个证是领取补偿的凭证

现在，国家鼓励进城农民自愿有偿退出宅基地，并给予一定的经济补偿。那么，这个补偿要靠什么领取呢？就是这个证书。而且，政府还将根据地理位置、发展程度及规划等各方面的因素，给予不同金额的补偿。

3、保障农民其他涉及宅基地的合法权益

有了这个不动产权证书，能够让农民与宅基地之间的权属关系更加明确，如果碰到征地拆迁，那么这个证书就是一个很好的依据。

最后需要提醒大家的是，宅基地确权证书的颁发是分批次的，暂时还没有拿到不动产权证的农民先不要着急。依照国家对确权工作的要求，最迟在明年之前你就可以拿到相关的确权证书，大家耐心等待便是了。